Schade?

Bel ons (0174) 526 767

Adresgegevens Route

Tijdelijke leegstand of tijdelijke verhuur van uw woning

Waarom is het belangrijk dat ik doorgeef dat mijn woning of gebouw tijdelijk leegstaat of dat ik tijdelijk verhuur?

 

Elke belangrijke verandering moet u doorgeven aan uw hypotheekverstrekker of verzekeraar.
Leegstand moet u altijd melden. Als u dit niet meldt loopt u het risico dat uw verzekering geen dekking geeft voor een schade. Of dat u problemen krijgt met uw hypotheekverstrekker.

 

Waar moet ik op letten als ik mijn woning of gebouw tijdelijk verhuur?

 

Uw woning of gebouw staat al een tijd te koop en u wilt uw woning of gebouw tot het moment van verkoop tijdelijk verhuren? Dan is er een aantal dingen waar u op moet letten. Tijdelijke verhuur mag namelijk niet zomaar. Daar zijn regels en risico’s aan verbonden.

 

1.     Allereerst heeft u toestemming nodig van uw hypotheekverstrekker. Neem contact op met uw hypotheekverstrekker of zij tijdelijke verhuur toestaan.

2.      Als u toestemming heeft van uw hypotheekverstrekker, dan kunt u bij uw gemeente een vergunning aanvragen voor tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet.

3.      Kijk goed naar de verzekeringen die u heeft afgesloten voor uw woning of gebouw en geef aan uw verzekeraar door dat uw woning of gebouw tijdelijk verhuurt wordt. Dit kan gevolgen hebben voor de dekking en de premie die u betaalt. Als u dit niet doorgeeft, kan het zijn dat u geen dekking meer heeft.

 

Welke aandachtspunten zijn er bij tijdelijke verhuur?

  • Ga niet met iedereen in zee. Regel de verhuur via een makelaar. Hij zorgt voor betrouwbare huurders.
  • Sluit via de makelaar een schriftelijke tijdelijke huurovereenkomst af volgens een van de gebruikelijke modellen.
  • Vraag altijd om een goede identificatie en bewaar een kopie hiervan bij de overeenkomst.
  • Zorg er ook voor dat uw huurder u betaalt via een Nederlandse bankrekening en niet contant.
  • Het is verdacht als iemand de huur voor een langere periode, bijvoorbeeld een half jaar, vooruit betaalt.
  • Zorg voor een periodieke controle zodat u kunt controleren of de huurder het huis volgens de gemaakte afspraken gebruikt.

 

Waarom is het belangrijk dat u goed oplet bij de tijdelijke verhuur?

  • Beperk de kans op schade. Als uw woning schade heeft opgelopen, verkleint dit de kans op verkoop en vermindert het de waarde van uw woning.
  • U voorkomt dat een huurder uw woning misbruikt voor duistere praktijken. Denkt u bijvoorbeeld aan een hennepkwekerij.

 

U kunt in geval van leegstand of tijdelijke verhuur van uw woning het beste contact opnemen met uw assurantietussenpersoon. Deze kan u informeren over de gevolgen die deze situaties kunnen hebben voor uw inboedel-, uw opstal-, uw aansprakelijkheid- en/of rechtsbijstandsverzekering.