Schade?

Bel ons (0174) 526 767

Adresgegevens Route

Vanaf 2017 nieuwe methode NHG-grens

Een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft voordelen. Het meest opvallende voordeel is dat u een lagere hypotheekrente betaalt voor een NHG-hypotheek. Er geldt wel een maximumbedrag voor zon hypotheek. Dat bedrag is met ingang van 2017 gekoppeld aan de ontwikkeling van de huizenprijzen.

De NHG-grens wordt vanaf 2017 bepaald aan de hand van de gemiddelde koopsom (die is nu vastgesteld op 245.000 euro). Het maximaal te lenen bedrag om binnen de NHG-grens te blijven wordt als volgt berekend.  De gemiddelde koopsom maal de geldende ‘loan-to-value ratio’ van (nu) 101 procent zonder energiebesparende voorzieningen (EBV) en 106 procent mét EBV. In 2018 wordt de ltv-ratio overigens 100 procent (en dan geldt 105 procent voor NHG-lening met EBV). 

Voor leningen zonder EBV is de NHG-kostengrens in 2017 247.450 euro

Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens 259.700 euro. De extra ruimte bij deze lening mag alleen besteed worden aan energiebesparende voorzieningen.